Les résultats du dernier trimestre de la SCHL portent le bilan annuel à 2 788 mises en chantier dans la région, ce qui constitue une baisse de 5% par rapport à l’année précédente.
Diminution des mises en chantier à Gatineau
D’après les plus récentes statistiques rendues publiques par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre de mises en chantier a diminué au quatrième trimestre.
En effet, durant les trois derniers mois de l’année 2007, on a dénombré 512 mises en chantier dans la région de Gatineau, ce qui représente une baisse de 56% comparativement à la même période en 2006. Ce recul est attribuable à une réduction des mises en chantier de logements collectifs (-72%) et de logements individuels (-8%). La construction résidentielle a donc reculé après la forte hausse des mises en chantier de résidences pour personnes âgées constatée au cours des mois précédents.
Les résultats du dernier trimestre portent le bilan annuel à 2 788 mises en chantier dans
la région, ce qui constitue une baisse de 5% par rapport à l’année précédente. C’est
grâce aux logements collectifs que la construction résidentielle a été soutenue en 2007,
ce qui a permis de compenser la diminution des mises en chantier de logements
individuels. En effet, le nombre de logements plus abordables, comme les maisons
jumelées et en copropriété, a augmenté, ainsi que les logements situés dans des
résidences pour personnes âgées.
Au total, les fondations de 1 037 logements individuels ont été coulées en 2007,
comparativement à 1 171 en 2006, ce qui représente une diminution de 11%. Le secteur d’Aylmer a connu la meilleure performance : un total annuel de 340 unités et un gain de 20% par rapport à 2006. Par contre, les mises en chantier de logements individuels ont fléchi de 44% à Gatineau et de 0,5% en périphérie. Quant au secteur de Hull, où le marché des maisons individuelles est peu actif, 35 habitations de ce type ont été commencées, contre 21 en 2006.
En 2007, 1 751 logements collectifs ont été mis en chantier comparativement à 1 762 en
2006, ce qui constitue une baisse de 1 %. Ce repli est attribuable à une diminution de
11% des mises en chantier de logements locatifs. C’est le secteur de Hull qui a connu
la plus forte baisse à cet égard (-81%), alors que les autres secteurs ont enregistré des
hausses : Aylmer (+350%) et Gatineau (+44%).
Pour leur part, les mises en chantier de maisons jumelées ont augmenté de 4% en
2007 pour atteindre le chiffre de 721. Le secteur d’Aylmer arrive en tête avec
478 nouvelles maisons jumelées, soit 30 % de plus qu’en 2006. Le secteur de Hull a
connu un regain d’activité, puisqu’on y a bâti 56 maisons jumelées en 2007, contre 6 en
2006. Dans la périphérie, 71 maisons jumelées ont été commencées en 2007, contre 54
en 2006. Par contre, 116 habitations de ce type ont été mises en chantier à Gatineau
comparativement à 262 en 2006, ce qui représente une diminution de 56%.
Finalement, les mises en chantier de copropriétés (382 unités) se sont accrues de 12%
en 2007 en raison d’un gain de 110 % dans le secteur d’Aylmer, qui compense les
reculs observés dans les secteurs de Hull (-9%) et de Gatineau (-29%).
À l’échelle du Québec, dans les centres de 10 000 habitants et plus, le nombre de mises
en chantier a progressé de 4% en 2007 pour atteindre 40 885.
Les régions
métropolitaines de recensement (RMR) qui ont enregistré des hausses sont celles de
Montréal (+2%), de Québec (+2%), de Saguenay (+41%) et de Trois-Rivières (+18%).
À l’opposé, les régions de Sherbrooke et de Gatineau ont affiché des baisses
respectives de 15% et de 5%.
par Sylvain Dupras 
Steven Guilbeault - Chronique environnement
Richard Cléroux - Le fouineur politique
