Le marché de la revente d’habitations se porte très bien à Gatineau

Le prix moyen d’une propriété s’établissait à 182 500$ au dernier trimestre de l’année 2007, ce qui représente une augmentation de 6% comparativement à 2006. Cette hausse était relativement semblable pour tous les types d’habitations, mis à part les copropriétés, pour lesquelles la majoration des prix était un peu plus faible (4%).

Quant aux ventes de maisons individuelles, elles ont soutenu le marché de la revente puisque 498 transactions ont été conclues lors de ce trimestre, soit 20% de plus qu’un an auparavant. Les ventes de maisons jumelées et en rangée ont de leur côté diminué de 5 et 6%, alors que celles des immeubles de trois à six unités (type plex) ont très légèrement augmenté (1%).

Le secteur Hull a connu une hausse de 19% du nombre de ventes, et tous les types d’habitations ont connu un taux de croissance des ventes supérieur à la moyenne régionale, à l’exception des copropriétés (-14%). Dans ce secteur, les maisons existantes ne subissent pas la concurrence des maisons neuves étant donné qu’il a une rareté des terrains à bâtir. Quant au secteur Gatineau, la hausse du nombre de ventes a été beaucoup plus modérée, avec 4% de plus qu’en 2006. Les chiffres pour ce secteur vont comme suit: maisons individuelles (+15%), copropriétés (+12%), maisons jumelées ou en rangée (-14%). À l’ouest, le secteur Aylmer fait figure de grande exception puisqu’on y a enregistré une baisse notable des ventes (-12%) au cours des trois derniers mois de l’année 2007 comparativement à une an plus tôt. Dans ce secteur, il y a une grande gamme de maisons neuves qui font concurrence aux habitations existantes.

Parmi tous les secteurs de la ville de Gatineau, Buckingham et Masson-Angers ont affiché les gains les plus importants du nombre de ventes, avec respectivement 29% et 23%. Ces deux secteurs de l’est de la ville ont du même coup enregistré une hausse moyenne du prix des maisons variant de 6 à 10%. Quant au secteur de la périphérie de la ville de Gatineau, il a connu un quatrième trimestre fort intéressant, les ventes ayant haussé de 27% par rapport à la même période de 2006.

Au dernier trimestre de l’année 2007, il fallait compter en moyenne 78 jours pour vendre une propriété.