Léger recul des mises en chantier au Québec en juillet

Au total, 3122 mises en chantier ont été dénombrées, un repli de 3% par rapport au même mois l’an dernier. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier était, quant à lui, en hausse de 2% en regard de juin.

Dans l’ensemble des RMR du Québec, 2582 logements ont été commencés en juillet 2008, contre 2616 en juillet 2007 (-1 %). Dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants, la diminution a été plus prononcée (-13%), les fondations de 279 logements ayant été coulées.

Les résultats de juillet 2008 sont à l’image des statistiques observées depuis le début de

l’année, c’est-à-dire qu’ils dénotent une croissance des mises en chantier de logements

collectifs et une baisse de celles de maisons individuelles.

En effet, 1756 logements collectifs ont été entamés dans les centres de 10 000 habitants et plus, une augmentation de 5% par rapport à juillet 2007. « L'abordabilité relative des copropriétés et des maisons jumelées et en rangée, par comparaison aux maisons individuelles, alimente la demande de propriétés de ce type, surtout dans les grands centres urbains. Cela contribue à accroître, dans l'ensemble, les mises en chantier de logements collectifs, et ce, en dépit de la baisse enregistrée dans le soussegment des logements locatifs », affirme Frédéric Brie, analyste de marché à la SCHL. Ainsi, les mises en chantier de logements collectifs ont augmenté de 1% dans les RMR et de 8% dans les centres de 50 000 à 99 999 habitants.

Tel qu'il a été mentionné ci-dessus, les mises en chantier de maisons individuelles ont reculé par rapport à juillet 2007; elles ont régressé de 12%. C'est le cinquième mois consécutif qu'un repli est observé dans ce segment de marché. Au total, 1366 maisons individuelles ont été commencées en juillet 2008, comparativement à 1556 un an plus tôt. Le ralentissement a été moins prononcé dans l’ensemble des RMR (-4%) que dans les centres de 50 000 à 99 999 habitants (-33%).

Globalement, les résultats ont été disparates dans les RMR du Québec en juillet. En effet, des augmentations ont été relevées à Trois-Rivières (+26%), à Sherbrooke (+21%) et à Montréal (+10%), alors que le nombre de mises en chantier a diminué respectivement de 14%, de 39% et de 42% à Québec, à Gatineau et à Saguenay. Pour les centres de 50 000 habitants et plus, l’enquête de juillet révèle des hausses à Saint-Hyacinthe (+30%) et à Drummondville (+22%), tandis que des baisses ont été enregistrées à Granby (-15%), à Saint-Jean-sur-Richelieu (-18%) et à Shawinigan (-76%).