Un chantier majeur en novembre à Gatineau

La croissance touche tous les segments de marché et s'étend sur l'ensemble du territoire de la région de Gatineau. L'ampleur de la hausse découle en particulier de l’ajout de 173 unités à un ensemble d’habitation pour personnes âgées. Malgré la concrétisation de ce projet, les mises en chantier de logements locatifs ont connu une baisse assez prononcée (-23 %). Pour leur part, celles d’habitations en propriété absolue (pour la plupart, des maisons individuelles, jumelées et en rangée) se sont accrues considérablement, comme en témoignent les résultats du mois dernier

(+60 %).

Les secteurs périphériques de l’agglomération de Gatineau (-4 %) sont les seuls à avoir connu un recul de la construction résidentielle en raison de l'absence de mises en chantier de logements collectifs. La construction de maisons individuelles y a toutefois progressé de 26 %.

Alors que les mises en chantier de maisons individuelles sont toujours rares dans le secteur de Hull, les logements collectifs continuent de soutenir la construction résidentielle. Au mois de novembre, ce sont les copropriétés qui ont assuré la croissance, puisque 45 logements de cette catégorie ont été commencés. Ce secteur a donc enregistré une hausse de 180 % au mois de novembre 2006 comparativement à la même période en 2005.

Dans le secteur d’Aylmer, c'est également une forte progression de la construction de logements collectifs qui explique l'ampleur de la croissance. En tout, 56 maisons jumelées ont été mises en chantier contre 18, en novembre 2005. La construction de maisons individuelles a, elle aussi, connu une bonne progression (11 mises en chantier de plus que durant la même période en 2005).

Enfin, dans le secteur de Gatineau, l'ajout d'un nouvel ensemble de logements pour aînés a constitué l’essentiel la construction résidentielle au mois de novembre. En effet, les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué. Elles sont passées de 54 en novembre 2005 à 50 cette année, et les logements collectifs traditionnels ne sont pas légion (seulement 15 mises en chantier hormis l’ajout à la résidence pour personnes âgées).

Les résultats du mois de novembre dénotent la vigueur des mises en chantier constatée depuis le début de l'année et qui équivaut maintenant à 24 %. Jusqu’à présent, comme pour le mois qui s'achève, le bilan pour les copropriétés et les maisons jumelées affiche des hausses très marquées, alors que les mises en chantier de maisons individuelles accusent encore du retard. « Le début de la construction d’un ensemble d’habitation important a quelque peu faussé la donne sur le marché du neuf gatinois et accentué le poids des logements collectifs dans le bilan de novembre 2006. Exception faite de cet ensemble, le nombre des mises en chantier est relativement semblable à celui des mois précédents, et les maisons jumelées occupent une place grandissante au détriment des maisons individuelles », souligne Honorine Youmbissi, analyste de marché à la

SCHL.