Recul du taux d'inoccupation des logements locatifs

C’est le premier recul du taux d’Inoccupation dans la région, depuis quatre ans. Ce taux, qui était parmi les plus élevés du Québec, rejoint maintenant la moyenne pour l’ensemble de la province. Le taux d’inoccupation a diminué dans tous les secteurs de la région, sauf dans celui de Gatineau.

Le recul du taux d’inoccupation est attribuable à la forte baisse enregistrée dans le secteur de Hull, où celui-ci est passé de 4,4% en octobre 2006 à 1,8% en octobre 2007 et en

périphérie, où il a chuté de 3,8% en octobre 2006 à 1,3% en octobre 2007. À Aylmer, le taux d’inoccupation atteint 4,0% et, à Gatineau, 4,3%. La bonne performance de la région sur le plan de la création d’emplois a favorisé autant l’accès à la propriété que la demande de logements locatifs. En outre, peu de logements locatifs ont été construits au cours des dernières années, de sorte que la demande a permis à l’excédent de se résorber graduellement.

Les logements de trois chambres à coucher ont le taux d’inoccupation le plus faible (1,5%). Ils sont suivis de ceux d’une chambre à coucher (2,9 %) et de deux chambres à coucher (3,1%).

Pour leur part, les petits logements de type studio affichent le taux d’inoccupation le plus élevé (3,5%). La progression des loyers, tous types de logements confondus, se chiffre à 1,4%, soit à un niveau inférieur au taux d’inflation. Le resserrement du marché a eu peu d’impact sur la hausse des loyers dans la région, car les loyers fixés en 2007 reflètent l’état du marché de l’an dernier, quand l’offre de logements locatifs était excédentaire.

Pour l’ensemble du Québec, le taux d’inoccupation a augmenté légèrement. Il est passé de 2,5% en octobre 2006 à 2,6% en octobre 2007.